• U bevindt zich hier:
• Kopen
• ::
• Kopen & beleggen
• ::
• Rendement

Investeren in recreatief vastgoed

Beleggen in een recreatiewoning is zeer aantrekkelijk geworden nadat 1 januari 2001 het belastingstelsel werd gewijzigd. Inkomsten uit uw eigen vakantiebungalow zijn immers vrijgesteld van inkomstenbelasting.

TopParken speelt direct in op de vraag van (particuliere) beleggers naar recreatiewoningen en kan door jarenlange ervaring met verhuurprojecten een uitstekend rendement aanbieden. Afhankelijk van de recreatiewoning van uw keuze kan het rendement oplopen tot wel 7%. Ook wanneer u (gedeeltelijk) kiest voor een hypotheek kunt u nog rendement behalen.

De papierwinkel blijft uiterst beperkt, want het park regelt alles van het begin tot het eind: van het werven van de huurders, het beheren van uw recreatiewoning (controle, schoonmaak, reparatie, sleuteluitgifte- en inname, evt. onderhoud, etc.), de financiële administratie tot en met de maandelijkse afrekening met de eigenaar.

Het verhuursysteem van TopParken is uniek: u kunt zélf bepalen of u veel of weinig van de recreatiewoning gebruik wilt blijven maken. Onderling zullen we dat zo veel mogelijk afstemmen. Indien u ervoor kiest om uw nieuwe recreatiewoning véél te verhuren, dan kunt u zelfs 19% van de aankoopsom terugvorderen bij de belastingdienst. Verderop leest u hier meer over.

In principe zijn alle recreatiewoningen die in het verhuursysteem worden ingebracht, volledig nieuw. In de rekenvoorbeelden zult u zien dat bij deze nieuwe chalets 19% BTW bij de belastingdienst kan worden teruggevorderd. Deze teruggave is eenvoudig. Als particuliere belegger vraagt u een BTW-nummer aan en op de eerste aangifte vraagt u de betaalde BTW terug. Uw boekhouding blijft beperkt tot het bewaren van de afrekeningen welke u van het park krijgt, en éénmaal per jaar draagt u 6% BTW af over de door u ontvangen huurpenningen. Na 10 jaar hoeft u geen BTW meer af te dragen.

Energie wordt jaarlijks berekend aan de hand van het verbruik. Maakt u zich niet druk over storingen of reparaties, dat regelt het park automatisch voor u.

De voordelen nog even op een rij:

• door flexibel verhuursysteem combinatie eigen gebruik
  en verhuur mogelijk
• diversiteit aan Toplocaties in Nederland aan de kust, in het
  bos en aan het water
• TopParken neemt de verhuur volledig uit handen, u kunt dus in alle rust genieten van uw investering
• uw recreatiewoning kan het gehele jaar worden verhuurd
• bij eigen gebruik worden geen huurkosten doorberekend
• de markt van recreatief vastgoed is groeiende
• hoge verhuurpotentie en bezettingsgraad
• tastbare investering die aantrekkelijk is voor nu en later
• 19% BTW van de aankoopprijs in één keer terug te vorderen
• inkomsten vallen in box3, dus buiten de inkomstenbelasting
• de zekerheid van banksparen met een hoger rendement
• positieve waardeontwikkeling van uw verhuurobject
• omzetgarantie mogelijk op geselecteerde parken

Fiscale aspecten

• u vraagt een BTW-nummer aan, als u 19% BTW wilt terugvorderen
• een beperkte boekhouding moet worden gevoerd, hoofdzakelijk bestaande uit het
  bewaren van de afrekeningen die u krijgt van het park
• 19% BTW kunt u terugvorderen over de aanschaf van chalet, inventaris en tuinaanleg
• elk kwartaal dient u belastingaangifte te doen en 6% BTW over de opbrengst af te dragen (gedurende max. 10 jaar)
• verhuuropbrengst valt in box 3 waardoor u hierover géén inkomstenbelasting behoeft te betalen
• onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar over uw vermogen (waarde object minus schulden) wordt 1,2% vermogensbelasting geheven

Meer informatie
Vraag de gratis koopbrochure aan >
Stel uw vraag >
Telefoonnummer verkoopkantoor: 0318 457420